Spatne ID plochy.
  •  

    Srpen 2017
    P Ú S Č P S N
    « Čvc    
     123456
    78910111213
    14151617181920
    21222324252627
    28293031  
  • Posts Tagged ‘HYPOTÉKA’
    07
    Dub

    Podívejme se na to, jak taková schůzka s finančním poradcem probíhá, co od ní můžete očekávat a bude-li vás to něco stát.

    Účelem první schůzky, která může proběhnout u vás doma, u mě v kanceláři nebo třeba v kavárně, je rozbor vašich finančních přání a cílů, povíme si o tom, čeho a kdy chcete dosáhnout, jestli chcete nový byt, spoření pro syna, nebo vlastní zabezpečení na stáří a v jakém časovém horizontu.

    K přesnému rozboru vaší situace potřebuji znát vaše stávající finanční produkty, pokud nějaké již máte (např. hypotéku, stavební spoření, důchodové připojištění, pojištění odpovědnosti apod.) a údaje o příjmech a výdajích vaší domácnosti. Proto si prosím připravte kopie smluv k těmto produktům (můžu pracovat i s originály smluv nebo můžete smlouvy oskenovat a poslat mi je e-mailem). Schůzka nám zabere přibližně dvě hodiny.

    Výsledkem této první schůzky bude finanční plán, který vám představím na naší druhé schůzce, ta by měla proběhnout zhruba za týden. Finanční plán je soubor doporučení týkajících se příjmů a výdajů a rozbor stávajících produktů.

    Záleží jen na vás, jestli dáte na mé rady – rozhodně si žádný produkt ode mne vzít nemusíte.

    A teď jak je to s placením. Finanční poradce je placen provizním systémem z uzavřených smluv, služba je tedy opravdu zdarma. Můžete namítnout, že se vám proto budu snažit vnutit nějaký finanční produkt, kvůli provizi, ale moje strategie je jednoduchá – chci s vámi spolupracovat dlouhodobě, proto jsou u mne na prvním místě zájmy klienta. Věřím, že pokud vám dobře poradím, obrátíte se na mne i příště a naše spolupráce bude oboustranně přínosná.

    Ráda odpovím na všechny Vaše otázky
    Markéta Paulová

    m.paulova@bydletvesvem.cz

    www.bydletvesvem.cz

    , , , , ,

    04
    Dub

    Tuto otázku někdy řešili všichni ti, kteří již nechtějí platit za nájem. Vždyť kdo by nechtěl mít vlastní domov, ať už je to byt či dům. Nebo ne?

    Jaké jsou tedy výhody pronájmu:

    • Nižší měsíční náklady na byt
    • Nejste vázáni na lokalitu, je jednodušší se přestěhovat
    • Méně starostí s údržbou – když něco přestane fungovat, můžete provést reklamaci u majitele
    • Neplatíte daň z nemovitosti (pár stokorun ročně)

    A výhody koupě vlastní nemovitosti:

    • Po splacení hypotéky výrazně klesnou náklady na byt
    • Po splacení hypotéky vlastníte nemovitost – forma spoření
    • Všechny práce na bytě děláte na svém
    • Cena nemovitosti stabilně roste (rychleji než inflace)
    • Neplatíte nájem
    • Část splátky hypotéky (úroky z úvěru) můžete odečíst z daní

    Obecně se dá tvrdit, že výhodnější je investice do vlastní nemovitosti. Ale je jasné, že vysokoškolák, který právě nastoupil do zaměstnání, a bere 19 000 hrubého, a nemá žádné vlastní prostředky, bude muset tyto úvahy odložit.

    Kdy nastane ta pravá chvíle? Většinou v případě, kdy si platově polepšíme nebo se rozhodneme založit rodinu a trošku se uskromnit.
    V Praze nekoupíte malý byt pod 1 500 000 Kč, naproti tomu třeba v Mostě máte za stejnou částku krásný stotřicetimetrový byt v zahradní části města.

    Pokud se rozhodnete pro byt v novostavbě, neměli byste otálet, zvláště malé byty mizí velmi rychle – na začátku prodeje bývají ceny nejnižší a zároveň mají klienti největší výběr. Je přinejmenším nepříjemné, když vám byt někdo koupí před nosem, jenom proto, že zjistíte, že podle banky nemáte na měsíční splátky dostatek prostředků a banka vám proto hypotéku neschválila.

    Měli byste počítat s tím, že za každý půjčený milion od banky budete splácet přibližně 6 500 Kč (tzn. na byt za 2 mil. Bude měsíční splátky hypotéky kolem 13 000 kč) – samozřejmě, že je to jen hrubý odhad, vůbec pro nějakou představu. Splátku určí úroková sazba a délka splácení, v tomto případě jsem vycházela z úroku 4,8 % na 20 let .
    První věc kterou udělejte, než si vyberete byt, je – zjistěte si, kolik vám banka půjčí. Budete se divit, jak se to může lišit od vašich představ i od částky, kterou předpokládáte, že byste mohli splácet.

    Moje dobrá rada zní: Poraďte se s finančním poradcem, který vám zdarma na základě vámi předložených údajů, tuto informaci poskytne. Pokud jsem ve vás vzbudila důvěru, budu ráda, když se obrátíte na mne.

    Markéta Paulová
    m.paulova@bydletvesvem.cz
    www.bydletvesvem.cz

    , , ,

    26
    Úno

    www.bydletvesvem.cz
    Co je to hypotéka jsme si vysvětlili minule. Dnes se podíváme na jiný typ úvěru, než je klasický účelový úvěr – na americkou hypotéku.
    More »

    Našli jste nás z vyhledávačů:

    , , , , , ,